Deze jaren '90 villa bevindt zich op een mooi perceel van 611 m² en is gelegen in een heerlijk rustige residentiële wijk. Het ruime karakter van de woning is uitermate geschikt voor vrije beroepen. De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING - PRIVÉ: lichtrijke inkom-/traphal met gastentoilet, woonkamer voorzien van zithoek met ingebouwde houtcassette en eetplaats met aansluitende veranda, ingerichte halfopen keuken (kookplaat, dampkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser) met geïntegreerde eettafel en aanpalende berging, aparte wasplaats/extra berging. BENEDENVERDIEPING - PRAKTIJKRUIMTE: 2 kamers waarvan één met lavabo, sanitaire ruimte met lavabo, douche en sauna, inpandige garage. BOVENVERDIEPING: 4 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet). ZOLDERVERDIEPING: mogelijkheid tot 2 extra kamers mits plaatsen van een vaste trap. BUITENOMGEVING: ruime oprit vooraan voor 5 wagens met carport, tweede oprit aan de zijkant met plaats voor 2 wagens, grote losstaande tuinberging/werkplaats/atelier, mooi aangelegde tuin, dubbel terras waarvan één overdekt, tuinhuis.
Extra troeven:
- rustige doch centrale ligging
- goed georiënteerd perceel
- veel opbergmogelijkheid
- ideale combinatie wonen-werken
- voldoende parkeerplaats
COMFORT
- Slaapkamers
4
- Badkamers
2
- Keuken
ja
- Zolder
ja
- Tuin
ja
- Terras
ja
- Garage
ja
OVERIGE INFO
- Type verwarming aardgas
- Type beglazing dubbel
- Raamtype hout
bebouwing
- Aantal garages
1
- Aantal parkeerplaatsen
7
- Bouwjaar 1995
- Grondoppervlakte
611 m2
- Woonoppervlakte
314 m2
financiële info
- Prijs
€ 580.000
- Kadastraal
inkomen€ 1487
officieel
- EPC waarde
302.00 kWh/m2
- EPC certificaat
20230201-0002794975-RES-1
- Electriciteit
Niet conform
- Verkavelingsvergunning
ja
- Meest recente bestemming
woongebied
- Verkavelingsvergunning gekregen
ja
- Overstromingsgevoelig
niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied
niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
- P-score
A
- G-score
A
- Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed