Deze charmante villa op een perceel van 235 m² bevindt zich in het centrum van Sint-Andries. Een gegeerde, vlot bereikbare ligging vlakbij scholen, supermarkten, lokale winkels & handelszaken, winkelketens, openbaar vervoer, Expresweg ... De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING: inkom-/traphal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met pelletkachel en zicht op de tuin, aparte ingerichte keuken (gaskookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, anderhalve spoelbak, vaatwasser) met eetruimte/veranda, aanpalende kelderberging, inpandige garage met automatische sectionaalpoort. BOVENVERDIEPING: 2 volwaardige slaapkamers, badkamer (inloopdouche, dubbel wastafelmeubel), wasplaats met toilet. ZOLDERVERDIEPING: geïsoleerde zolderruimte voorzien van uitschuifbare trap (mogelijkheid om extra kamer te creëren). BUITENOMGEVING: oprit, terras met elektrische zonneluifel, knusse tuin voorzien van zijdelings hekken.
Extra troeven:
- topligging
- meubels & gordijnen inbegrepen in de vraagprijs
- nieuwe PVC ramen en deuren met dubbele beglazing
- conforme elektriciteit
COMFORT
- Slaapkamers
2
- Keuken
ja
- Kelder
ja
- Zolder
ja
- Tuin
ja
- Terras
ja
- Garage
ja
- Gemeubeld
ja
OVERIGE INFO
- Type verwarming aardgas
- Type beglazing dubbel
- Raamtype PVC
bebouwing
- Aantal garages
1
- Aantal parkeerplaatsen
1
- Renovatiejaar
2022
- Bouwjaar 1957
- Grondoppervlakte
235 m2
- Woonoppervlakte
186 m2
financiële info
- Prijs
€ 405.000
- Kadastraal
inkomen€ 832
officieel
- EPC waarde
363.00 kWh/m2
- EPC certificaat
20230817-0001969156-RES-3
- Electriciteit
Conform
- Verkavelingsvergunning
ja
- Meest recente bestemming
woongebied
- Overstromingsgevoelig
niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied
niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
- P-score
A
- G-score
A
- Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed