Commercieel gelegen veelzijdige eigendom met winkel en ruime woonst

Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een strategische locatie!

Gelegen op een drukke invalsweg biedt deze veelzijdige eigendom tal van mogelijkheden voor wonen en werken. Met een totale grondoppervlakte van 294m² en uitbreidingsmogelijkheden voor een bovenbouw (duplex-appartement), is dit een ideale investering voor ondernemers en gezinnen.

Kenmerken

Handelspand & Atelier: 246m²

Woning: 138m² (eerste en tweede verdieping) + 35m² zolder

Dakterras: 54m²

Kelder: 30m² (droge opslagruimte)

Grondoppervlakte: 294m²

Indeling

Handelspand met Werkplaats/Atelier

Gelijkvloers:

Winkelruimte met gekoelde toonbanken

Koud atelier met 2 koelcellen en 1 diepvriezer

Warm atelier met alle voorzieningen en wasgedeelte

Sanitaire voorzieningen: toiletten (dames/heren) + douche

Volledig ingerichte keuken aan de binnentuin

Ruime dubbele garage

Kelder:

Droge ruimte, ideaal voor archief, opslag en compressoren (koelgroepen)

Appartement :

Eerste verdieping:

Inkom en nachthal

Apart toilet en technische ruimte

Lichtrijke woonkamer met gaskachel

Volledig uitgeruste keuken (keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas, koelkast, dampkap, oven en microgolf)

Zithoek/bureauruimte

Zuidgericht dakterras (toegankelijk via schuifraam in de keuken)

Tweede verdieping:

Nachthal

Apart toilet

Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met lavabo en spiegelkast

3 slaapkamers met ingebouwde kasten en dressing

Zolderverdieping:

Geïsoleerde kruipzolder, toegankelijk via valluik