Gezinswoning met tuin in een kindvriendelijke buurt

€160.000
in optie
Werfwegel 15, 8800 Roeselare
Ref. BR/PR/TK/3397

Bebouwing

Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
165m2
Grondoppervlakte
222m2
Aantal slaapkamers
3
Algemeen

Ontdek deze verrassend ruime en uiterst functionele woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een rustige ligging. De woning bevindt zich in een charmante en rustige straat op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke invalswegen.

Binnenkomen doe je via de ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend vind je de grote leefruimte, perfect voor gezinnen die houden van licht en openheid. Dankzij de het grote raam geniet je hier het hele jaar door van een prachtig zicht op de tuin. De functionele keuken zorgt voor extra opbergruimte. Verder is er op het gelijkvloers nog een een berging onder de trap en een garage, perfect voor wagens, fietsen en/of extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor ieder gezinslid zijn eigen plekje heeft. De badkamer, technische ruimte en een extra toilet maken de verdieping compleet.

Buiten vind je een mooie, zonnige tuin met serres waar zowel kinderen als volwassenen zich volop kunnen uitleven. Een heerlijke troef voor wie houdt van privacy en rust.

Troeven op een rijtje:

  • Rustige ligging in een charmante woonstraat
  • Kindvriendelijke buurt
  • Gezellige leefruimte met tuinzicht
  • 3 slaapkamers + extra berging
  • Functionele keuken met koele berging
  • Mooie, onderhoudsvriendelijke tuin

Door de renovatieplicht pas je deze woning volgens de moderne wensen!

Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden.

Details

Bebouwing

Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
165m2
Grondoppervlakte
222m2
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Kadastraal inkomen
€ 585
EPC Index
489.00kWh / (m2jaar)
Energieklasse
E
EPC Certificaat Nr 0003739497

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
C
Overstromingskans gebouw (G-score)
C

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Garage
Ja
Garageplaatsen
1
Terug naar overzicht

Voel je de aantrekkingskracht?

Laat je gegevens achter en wij nemen graag contact met je op voor een afspraak.

En wat met je eigen woning?
Verkopen?

Alle tijdslots zijn volgeboekt!
Graag even geduld, de verantwoordelijke voegt binnenkort nieuwe slots toe.

© 2026 Bricx vastgoed - Cookie-instellingen
design newdays - development kubrick
gratis schatting