handels huis met woonst

Zaterdag 7 maart tussen 10-11u opendeurdag. Inschrijven via www.bricx.be

Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.

Deze ruime en lichtrijke woning ligt in het hart van Varsenare, op wandelafstand van winkels en (lagere) school, en op fietsafstand van het centrum van Brugge. De woning is perfect instapklaar voor een koppel en is nog grotendeels een blank canvas. Deze unieke woning kan zonder al te grote ingrepen omgetoverd worden in een woning met praktijkruimte(s) of een woning met heel wat slaap en leefruimte.

Gelijkvloers:

• Ruime inkomhal + ruime garage

• Hormann elektrische sectionaal poort geplaatst Juni 2025 met alles erop en eraan 29.30 + 10.25 vierkante meter

• Kan perfect dienen als praktijkruimte + inkomhal

• Grote hobby/praktijkruimte

• Kan dienen als 2 slaapkamers of praktijkruimtes 31.3 vierkante meter

• Gastentoilet

• Aparte wasruimte met douche en opbergplaats

• Open keuken

• Ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen

Eerste verdieping:

• Badkamer met douche en tweede toilet

• Volledige gerenoveerde, ruime slaapkamer (4 stopcontacten, 23.6 vierkante meter)

• Kleine logeerkamer (1 stopcontact 7.3 vierkante meter)

• Zeer ruime zolderkamer met wateraansluiting (5 stopcontacten, 33 vierkante meter)

Troeven:

• Nieuwe Horman renomatic elektrische sectionaalpoort (juni 2025)
• Nieuwe raampartij leefruimte beneden + ramen in badkamer boven (juli 2025)
• 4 seizoens, warm-edge beglazing (allernieuwste technologie)
• Schüco kunststof ramen in silicakleur (zowel binnen als buiten)
• Met bovenstaande veranderingen zijn al enkele key points aangepakt om het EPC van 372 ferm te doen zakken op key places
• Deze woning valt nog net onder de categorie “bescheiden woning” waardoor u 25% korting krijgt -op het (jaarlijs) te betalen kadastraal inkomen. Effectief betaald in 2025: 564.49euro
• Handelshuis: de mogelijkheid is er om vlot een zelfstandige activiteit te starten
• 1 ruime slaapkamer (23.6 vierkante meter) die grondig is opgefrist (inclusief elektriciteitswerken)
  Recente keukentoestellen (inbouw frigo, gasfornuis, vaatwasmachine & oven, 2021)
  onmiddellijk beschikbaar