Ruime woonst met polyvalente ruimte

Op zoek naar een eigendom waar wonen, werken en investeren perfect samenkomen? Dit multifunctionele pand in het centrum van Ingelmunster biedt een waaier aan mogelijkheden: een handels- of praktijkruimte, een ruime gezinswoning, een opslagplaats met uitweg én een verhuurd duplex appartement.

Indeling
🔹 Polyvalente ruimte: Ideaal als handelszaak, praktijkruimte of hobbyruimte
Uitstekende visibiliteit dankzij brede vitrine, Voorzien van wastafel
Inpandige garage met trap naar het appartement
🔹 Ruime gezinswoning: Riante leefruimte met aansluitende, volledig ingerichte keuken. Wasplaats en praktische opslagplaats met uitweg achteraan. Verdieping met nachthal, 3 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer
Grote koer die eventueel kan worden omgevormd tot tuin
🔹 Opslagplaats met uitbreidingsmogelijkheden. Extra zolder- of stockageruimte boven de opslagplaats. Voorzieningen aanwezig om hier een badkamer te realiseren
🔹 Duplex appartement (verhuurd aan € 570/maand): Leefruimte, keuken en apart toilet.
Zolderverdieping met slaapkamer, vernieuwde badkamer en berging. Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer.

Extra troeven:
✔ Centrale verwarming op aardgas (ketel 2017 – woning)
✔ EPC-label C (woning)
✔ 3.500 Wp zonnepanelen – lage energiekosten
✔ Elektriciteit Woning en appartement is conform.

👉 Deze eigendom is de ideale opportuniteit voor wie wonen, werken en verhuren wil combineren. Dankzij de uitstekende ligging en het bestaand huurrendement biedt dit pand zowel comfort als een slimme investering.

Voor het appartement is er renovatieplicht, EPC label F 548.

Deze woning wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.