Uniek handelspand met ruime woonst en prachtige tuin!

Op zoek naar een veelzijdig handelspand met een royale woonst en een prachtige tuin op een topligging?
Dit uitstekend onderhouden pand, gelegen in DE winkelstraat van Roeselare, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en commerciële mogelijkheden.

Kenmerken van het handelspand:
- Handelsgelijkvloers van ca. 140m² met grote etalage, kitchenette, airconditioning en alarmsysteem;
- Ruime kelder opgesplitst voor winkel en privégebruik
- Garage met aansluitende wasplaats
- Grote tuin met terras, ideaal voor ontspanning of als extra troef voor uw zaak

Indeling van de woonst (ca. 450m² bewoonbare oppervlakte):
- 1e verdiep: inkomhal met gastentoilet, volledig ingerichte eetkeuken, ruime living met zithoek en terras;
- 2e verdiep: 3 ruime slaapkamers, dressing, 2 badkamers en apart toilet;
- 3e verdiep: 2 slaapkamers met lavabo, berging en zolderruimte.

Extra:
- Totale grondoppervlakte van ca. 1.158 m²;
- Handelsgelijkvloers van ca. 140 m² met een gevelbreedte van ca. 7 m;
- Winkel is direct beschikbaar;
- Goed EPC voor winkel en woning.

Verder beschikt de woonst over een lift, centrale verwarming op mazout met een bovengrondse stookolietank van 2 x 3.000L, en een gunstige energiescore (G-score A, P-score A).
Dit pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering met tal van mogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van dit unieke aanbod!