Steenhovensedijk 17, 4508 KA Waterlandkerkje

Op een prachtige landelijke locatie, midden tussen de akkers in het pittoreske buurtschap Steenhoven te Waterlandkerkje ligt één van de mooiste domeinen van Zeeuws-Vlaanderen met een manoir achtige uitstraling die herbouwd is rond circa 1850. Het eigendom bestaat uit een vrijstaand landhuis met bijgebouw, een imposante schuur met royale woonst, en wagenhuis. Wat het wagenhuis exclusief maakt is de reeds aanwezige omgevingsvergunning voor het realiseren van vijf recreatie appartementen.

Waterlandkerkje is een pittoresk dorp van Zeeland en ligt in West-Zeeuws-Vlaanderen. Het landhuis bevindt zich midden in het polderlandschap, maar is toch uitstekend bereikbaar. Binnen 20 á 25 minuten rijden bereikt u het centrum van Knokke en Brugge. De mooiste stranden van Nederland tussen Cadzand en Breskens zijn nooit ver weg en een genot. En het stadje Sluis is absoluut een aanrader voor een dagje winkelen en culinair genieten. Kortom een unieke plek die rust en ruimte combineert met de vele mogelijkheden die de omringende regio te bieden heeft.

Natuur, rust en ruimte vormen het fundament van deze exclusieve locatie met maar liefst 11.376 m² grond. Wie de toegangspoort passeert en naar beneden het erf oprijdt, betreedt een aangename groene oase waarop het landhuis met alle toebehoren zich bevindt. Alles klopt en is op elkaar afgestemd. Bij iedere seizoenswisseling ontpopt zich hier een waarlijk spektakel. Wie op deze plek mag wonen is een bevoorrecht mens!

Indeling landhuis met bijgebouw
Begane grond: Via de zijkant betreedt u de hal welke toegang biedt naar de woonkeuken, het toilet, de badkamer voorzien van douche en wastafel, de kelder, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken is voorzien van twee prachtige Terrazzo werkbladen, een Boretti 5 pits gasfornuis, dubbele elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Middels ensuite deuren is de woonkamer te bereiken. De imposante woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds voorzien van de originele balken, de blauwstenen vloer, de schouw met houtkachel en het prachtig zicht. Vanuit de woonkamer zijn er twee separate kamers te bereiken, die naar eigen wens kunnen worden benut.

Terugkerend naar de hal is de kelder te bereiken. De kelder is ruim, koel en verdeeld in 2 ruimtes. Hier vindt u tevens de CV opstelling en de wasmachineaansluiting. Bent u een wijnliefhebber? Dan geeft deze kelder door zijn volume de mogelijkheid om u wijnen op te slaan.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u de Master Bedroom met de badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van twee separate wastafels, een toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een prachtig spantwerk en nog geheel naar eigen wens in te delen. Middels een split level is er een extra ruimte te bereiken, waarbij de eerste voorbereidingen voor het realiseren van een derde badkamer zijn gemaakt.

Bijgebouw: Het bijgebouw naast de woning heeft een oppervlakte van circa 75 m² en de inpandige garage heeft een oppervlakte van 28 m². Het bijgebouw is multifunctioneel waarbij in de huidige indeling op de begane grond een woongedeelte met keukenblok en inpandige garage is voorzien. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met beide badkamers ensuite.

Boerenschuur met woongedeelte: De monumentale boerenschuur heeft een oppervlakte van circa 560 m² en is opgebouwd uit verschillende compartimenten, voorzien van royale opslagruimtes, de voormalige stalruimte en een wooneenheid.

Middels de zijkant van de schuur is via een tussenportaal het woongedeelte te bereiken. De ruime hal verleent toegang naar het toilet met wastafelmeubel, de berging, de eerste slaapkamer en woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, twee ovens en een Miele inductie kookplaat. Naast de keuken is een aparte berging met de wasmachineaansluiting. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en geeft door de raampartijen en de schuifpui een prachtig zicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ligbad.

Wagenhuis: Het wagenhuis heeft een oppervlakte van circa 200 m², geeft de ruimte voor maar liefst zes auto’s en beschikt over een zeer royale bergzolder. Wat het wagenhuis exclusief maakt is de reeds aanwezige omgevingsvergunning voor het realiseren van vijf luxe recreatie appartementen.

In de reeds goedgekeurde omgevingsvergunning blijven de karakteristieke elementen van het wagenhuis aanwezig en zullen bij het realiseren van de luxe appartementen in stand gehouden worden. De appartementen beschikken over een vergelijkbare indeling. Zo betreedt u het appartement middels de entree waarbij de hal toegang verleent naar het toilet, berging met technische ruimte, woonkamer en opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken zullen voorzien worden van openslaande deuren waardoor u een prachtige zicht heeft over het polderlandschap van Zeeuws Vlaanderen. De eerste verdieping zal toegang verlenen naar een slaapkamer en badkamer.Buitenruimte : Eenmaal door de poort ervaart u direct het charmante karakter en de bijzonder aangename sfeer die deze plek te bieden heeft. De oprijlaan begeleidt u naar het landhuis met bijgebouw, het wagenhuis en de boerenschuur. Het perceel biedt een diversiteit aan mogelijkheden en u bevindt zich in een oase van groen. Zo zijn er diverse tuinen, weilanden, met de aanwezigheid van fruitbomen met onder andere: appel, peer, vijg, kers, pruimen, noten, aalbes, kruisbes en moerbei. Deze bijzondere plek nodigt u uit om bewust om te gaan met de natuur en het milieu.
Op het achterperceel bevindt zich dan ook het zonnepark met maar liefst 40 zonnepanelen.
Schuur en wagenhuis kan ook los van het landhuis aangekocht worden.

Een exclusieve kans in een landelijke setting en met weids uitzicht over de landerijen met bovendien mogelijkheid voor het realiseren van vijf recreatie appartementen.