Deze nieuwbouw woning wordt verkocht onder registratierechten!
Deze zeer ruime luxe villa heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m² en is gelegen in het poldergebied rond Houtave met een een vlotte verbinding naar Brugge en de kust. De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING: inkom-/traphal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte voorzien van een nog in te bouwen pelletkachel, prachtige open keuken (inductiekookplaat met ingebouwde dampkap, oven, grote koelkast, microgolfoven, anderhalve spoelbak, vaatwasser), aanpalende berging met strakke maatkasten, dubbele inpandige garage met aansluiting wasmachine/droogkast en rechtstreekse toegang tot de tuin. Ook is er nog een aparte bureauruimte met toilet voorzien van afzonderlijke ingang. BOVENVERDIEPING: ruime nachthal, 4 volwaardige slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten en waaronder een zeer ruime master bedroom, magnifieke badkamer (ruime inloopdouche, luxe bubbelbad, dubbel wastafelmeubel, toilet). ZOLDERVERDIEPING: grote opbergruimte voorzien van opvouwbare zoldertrap. BUITENOMGEVING: ruime oprit met voortuin (of extra parkeerplaatsen), grote zonnige achtertuin (nog aan te leggen).
Extra troeven:
- geschikt voor vrij beroep door praktijk-/bureauruimte met aparte ingang en parkeerplaatsen
- voldoet aan de energiedoelstelling van 2050
- duurzame & kwalitatieve afwerking doorheen de ganse woning
- onderhoudsvriendelijke keramische parkettegel
- vloerverwarming met warmtepomp (beneden & boven)
- zonnepanelen
- alarmsysteem
- waterontharder
- 2 regenwaterputen van 15.000 L
- naar eigen smaak aan te leggen tuin (wel al volledig omheind)
COMFORT
- Slaapkamers
4
- Badkamers
1
- Keuken
ja
- Tuin
ja
- Garage
ja
- Heeft een alarm
ja
OVERIGE INFO
- Heeft zonnepanelen ja
- Type verwarming vloerverw. geheel
,
warmtepomp,
pelletkachel,
- Type beglazing Superisolerend
- Raamtype PVC
- Oriëntatie tuin zuidoost
bebouwing
- Aantal garages
2
- Grondoppervlakte
899 m2
- Woonoppervlakte
400 m2
financiële info
- Prijs
€ 795.000
- Kadastraal
inkomen€ 925
officieel
- EPC waarde
67.00 kWh/m2
- EPC certificaat
31042-G-2007_15/EP06313/A001/D01/SD001
- Energieklasse
37
- Meest recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
- Overstromingsgevoelig
niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied
niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
- P-score
A
- G-score
A
- Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed