Deze unieke eigendom omvat twee aparte woningen die zijn samengevoegd tot één geheel. De dubbele stadswoning werd deels gerenoveerd (2012) maar bepaalde ruimtes en kamers vragen nog een verdere afwerking en invulling. De woning geniet een uitstekende ligging met zicht op de vesten en op een boogscheut van de Markt, het Zand en uitvalswegen. Erg goede mobiscore! De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING: 2 aparte inkomhallen, afzonderlijk toilet, tussenruimte/dressing, verder af te werken badkamer (nu gebruikt als wasplaats), lichtrijke woonkamer voorzien van ingebouwde gashaard, volledig ingerichte keuken met eiland van Diapal (kookplaat, graniet werkblad, dampkap, koelkast, oven, microgolfoven, anderhalve spoelbak, vaatwasser), dubbele groene stadskoer en grote kelder. 1E VERDIEPING: overloop met voormalig apart toilet, ruime slaapkamer met prachtig zicht op de vesten, badkamer (ligbad, lavabo, toilet) en gigantische gastenkamer van 35 m² met dakterras. (Gastenkamer is voorzien voor een 2e keuken) 2E VERDIEPING: ruime slaapkamer, verder in te vullen tussenruimte + onafgewerkt zolderruimte van 35 m². ZOLDERVERDIEPING: grote zolder met technische voorzieningen voorzien van opvouwbare zoldertrap.
Deze woning geniet een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284 m² waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Uiterst ruime gezinswoning, kangoeroewoning, combinatie wonen-werken, ...
COMFORT
- Slaapkamers
4
- Badkamers
2
- Keuken
ja
- Kelder
ja
- Zolder
ja
- Tuin
ja
- Terras
ja
OVERIGE INFO
- Type verwarming hoogrendementsketel
- Type beglazing dubbel
,
hoogrendementsglas,
- Raamtype PVC
- Oriëntatie tuin oost
bebouwing
- Aantal verdiepingen
3
- Renovatiejaar
2012
- Grondoppervlakte
145 m2
- Woonoppervlakte
281 m2
financiële info
- Prijs
€ 485.000
- Kadastraal
inkomen€ 1114
officieel
- EPC waarde
235.00 kWh/m2
- EPC certificaat
0003035549
- Verkavelingsvergunning
ja
- Meest recente bestemming
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
- Overstromingsgevoelig
niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied
niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
- P-score
A
- G-score
A
- Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed