Deze bijzonder ruime woning (307m²) met karakter bevindt zich op een aangenaam, zonovergoten perceel vlakbij het centrum van Roeselare.
De indeling van deze karaktervolle woning is als volgt:
Inkomhal, ruime open leef- en eetplaats met zicht op de tuin, voutekelder met voutekamer, bureelruimte, keuken met zicht op de tuin.
In de tuin werd een leuke overdekte plek gecreëerd waar men het hele jaar door van het omliggende groen kan profiteren.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een wasplaats, badkamer met ligbad en douchecabine, ruime dubbele garage en een praktische fietsen-/tuinberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, waarvan de 5de (zolder)kamer momenteel ingericht is als museum, maar eenvoudig verder opgedeeld kan worden indien nodig.
Alle leidingen en afvoeren werden ook reeds voorzien voor een tweede badkamer.
De ene zolderkamer is te bereiken met een vaste trap en werd ingericht als hobbykamer/6de slaapkamer.
Kortom, een karaktervol pand vol potentieel !
Extra troeven:
- Gunstig EPC
- Overal CV op aardgas
- Regen- en steenput
- Karaktervol
- Ruime tuin
- Dubbele garage
- Veel plaats
Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
Startprijs: 295.000 EUR
COMFORT
- Slaapkamers
6
- Badkamers
1
- Kelder
ja
- Tuin
ja
- Garage
ja
OVERIGE INFO
- Type verwarming hoogrendementsketel
,
aardgas,
- Type beglazing dubbel
- Raamtype hout
- Oriëntatie tuin west
bebouwing
- Aantal garages
1
- Aantal parkeerplaatsen
3
- Renovatiejaar
1998
- Bouwjaar 1918
- Grondoppervlakte
750 m2
- Woonoppervlakte
307 m2
financiële info
- Startprijs
€ 295.000
- Kadastraal
inkomen€ 659
officieel
- EPC waarde
237.00 kWh/m2
- EPC certificaat
2861789
- Verkavelingsvergunning
ja
- Meest recente bestemming
woonuitbreidingsgebied
- Overstromingsgevoelig
niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied
niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
- P-score
A
- G-score
A
- Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed