Bijzonder ruime woning met karakter

€295.000
Meensesteenweg 546, 8800 Roeselare
Ref. BR/LVH/TK/1936

Bebouwing

Bouwjaar
1918
Woonoppervlakte
307m2
Grondoppervlakte
750m2
Aantal slaapkamers
6
Algemeen

Deze bijzonder ruime woning (307m²) met karakter bevindt zich op een aangenaam, zonovergoten perceel vlakbij het centrum van Roeselare.

De indeling van deze karaktervolle woning is als volgt:
Inkomhal, ruime open leef- en eetplaats met zicht op de tuin, voutekelder met voutekamer, bureelruimte, keuken met zicht op de tuin.
In de tuin werd een leuke overdekte plek gecreëerd waar men het hele jaar door van het omliggende groen kan profiteren.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een wasplaats, badkamer met ligbad en douchecabine, ruime dubbele garage en een praktische fietsen-/tuinberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, waarvan de 5de (zolder)kamer momenteel ingericht is als museum, maar eenvoudig verder opgedeeld kan worden indien nodig.
Alle leidingen en afvoeren werden ook reeds voorzien voor een tweede badkamer.
De ene zolderkamer is te bereiken met een vaste trap en werd ingericht als hobbykamer/6de slaapkamer.

Kortom, een karaktervol pand vol potentieel !

Extra troeven:
- Gunstig EPC
- Overal CV op aardgas
- Regen- en steenput
- Karaktervol
- Ruime tuin
- Dubbele garage
- Veel plaats

Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
Startprijs: 295.000 EUR

Details

Bebouwing

Bouwjaar
1918
Woonoppervlakte
307m2
Grondoppervlakte
750m2
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Kadastraal inkomen
€ 659
Renovatiejaar
1998
EPC Index
237.00kWh / (m2jaar)
Energieklasse
C
EPC Certificaat Nr 2861789

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­uitbreidings­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

Comfort

Tuin
Ja
Garage
Ja
Garageplaatsen
2
Kelder
Ja
Externe zonnewering
Ja
Documenten
    Bodemattest
    Asbestattest
    Stedenbouwkundig attest
    EPC
    Elektriciteitskeuring
    Plannen
Terug naar overzicht

Voel je de aantrekkingskracht?

Laat je gegevens achter en wij nemen graag contact met je op voor een afspraak.

En wat met je eigen woning?
Verkopen?

Alle tijdslots zijn volgeboekt!
Graag even geduld, de verantwoordelijke voegt binnenkort nieuwe slots toe.

© 2024 Bricx
design newdays - development kubrick
Bricx maakt gebruik van cookies om je gebruikerservaring te optimaliseren. Door op 'OK' te klikken ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies.
gratis schatting