Unieke herenwoning nabij het centrum

Algemeen bezoekmoment zaterdag 7 juni van 11 uur tot 13 uur. Inschrijven via: https://bricx.be/kopen/roeselare-brmrtk2459 "Plan je bezoek".

Gelegen aan de statige Stationsdreef 82 én 84 in Roeselare bevindt zich deze unieke en ruime herenwoning (bewoonbare oppervlakte van maar liefst 326 m²) die charme, functionaliteit en licht combineert tot een uitzonderlijk geheel. Met zijn veelzijdige indeling, twee aparte inkomhallen, een prachtige ommuurde tuin en tal van functionele ruimtes is dit de ideale woning voor gezinnen, vrije beroepers of wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte en privacy in het hart van de stad.

Gelijkvloers – wonen en werken in harmonie

De woning beschikt over twee aparte inkomhallen: één die toegang geeft tot de leefruimte en de privéwoning, en één afzonderlijke toegang tot het bureel – perfect voor wie professioneel van thuis uit werkt. De lichtrijke leefruimte met haard en prachtig zicht op de tuin vormt het hart van de woning. Grote ramen en de lichtstraat zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval doorheen de hele dag. De volledig uitgeruste leefkeuken sluit naadloos aan bij de gezellige leefruimte en is perfect voor wie houdt van koken en tafelen. Verder vind je op het gelijkvloers nog een gastentoilet, een praktische wasruimte, een berging en een volledig droge kelder, ideaal als wijnkelder of extra bergruimte. De tuin, volledig ommuurd en met maximale privacy, vormt een oase van rust midden in de stad. De kantoorruimte heeft een aparte inkom en bestaat uit twee burelen, waarvan één uitblinkt door zijn royale oppervlakte van maar liefst 21 m².

Eerste verdieping – 4 slaapkamers en bureel

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van een eigen lavabo – een extra comfort dat perfect past in het verhaal van deze woning. Daarnaast is er een apart bureel en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.

Tweede verdieping – polyvalent en uitbreidbaar

De tweede verdieping telt twee grote kamers, waarvan één dienst kan doen als volwaardige slaapkamer. De tweede kamer biedt mogelijkheid tot het inrichten van een tweede badkamer, waardoor het potentieel van deze woning alleen maar toeneemt.

Daarnaast beschikt dit pand ook nog over een kruipzolder.

Extra troeven

• Bijzonder lichtrijke woning dankzij meerdere lichtstraten
• Twee regenwaterputten (10.000 L en 3.000 L) en een steenput
• Volledig ommuurde tuin met maximale privacy
• Veelzijdige indeling, ideaal voor combinatie wonen/werken
• Volledig droge kelder

Mogelijkheid tot aankoop van 1 tot 3 garages.

Deze woonst wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden.