Je huis gaat in de verkoop, een spannend moment! Om ervoor te zorgen dat jouw woning de beste eerste indruk maakt op potentiële kopers, is een professionele fotoreportage een must. De meeste huizenkopers starten hun zoektocht online, en aantrekkelijke woningfoto’s zijn dé sleutel om interesse te wekken. Met deze tips zorg je ervoor dat je huis perfect wordt vastgelegd, wat de kans vergroot op een snelle én succesvolle verkoop.
Waarom een goede presentatie cruciaal is
Een verzorgde woningpresentatie trekt meer geïnteresseerden aan, wat niet alleen kan leiden tot een snellere verkoop, maar vaak ook een hogere verkoopprijs oplevert. Zorg voor een uitnodigende sfeer – dat is namelijk wat mensen over de streep trekt.
Sfeer doet wonderen!
Een huis dat er op foto's rommelig uitziet, verleidt veel minder mensen om een bezichtiging aan te vragen. Dat geldt ook voor een woning waarin heel veel spullen staan. Anderzijds oogt een leeg huis ook niet optimaal. Is de woning al grotendeels leeg, maar wil je toch sfeer overbrengen? Dit kan met kleine details zoals wat kussens of een mooi gedrapeerd dekentje op de zetel. Wat decoratie of een leuke plant kunnen een wereld van verschil maken. Overdrijf echter niet. Ben je al aan het verhuizen? Zorg ervoor dat verhuisdozen tijdelijk uit beeld zijn. Dit kun je eenvoudig oplossen door ze in een ruimte te zetten die niet gefotografeerd wordt.
Klaar om aan de slag te gaan?
Vind je het lastig om je woning fotoklaar te maken? Geen zorgen! Met onderstaande tips wordt het een stuk eenvoudiger.
- Zorg dat je woning over het algemeen schoon en opgeruimd is. Een nette woning straalt rust uit en laat ruimtes groter lijken.
- Geef rondslingerende spullen een vaste plek. Berg alles op in ruimtes die niet op de foto komen, zoals een berging of tuinhuis.
- Kinderhoekjes organiseren. Beperk kinderspeelgoed in de woonkamer tot één leuk en overzichtelijk hoekje.
- Haal zoveel mogelijk persoonlijke spullen weg en vervang opvallende familiefoto's tijdelijk door andere decoratie. Dit helpt kopers om zichzelf in de woning voor te stellen.
- Verwijder dierenspullen. Kattenmanden, hondenkussens of vogelkooien kunnen afleiden op foto’s.
- Verwijder de sleutels aan de binnenzijde van deuren. Dit zorgt voor een rustigere uitstraling.
- Zorg voor veel licht. Open gordijnen en lamellen om zoveel mogelijk daglicht binnen te laten.
- Vermijd plaids in de zetel. Hoewel ze knus kunnen zijn, maken ze een ruimte vaak rommeliger op foto’s.
- Hou de keuken strak. Beperk zichtbare keukenapparaten en haal handdoeken, sponsjes, flessen en andere accessoires weg.
- Verwijder kindertekeningen en magneetjes. De koelkast of keukenkasten zien er beter uit zonder extra decoratie.
- Maak de bedden netjes op. Een opgemaakt bed geeft een verzorgde indruk.
- Houd de badkamer zo leeg mogelijk. Berg handdoeken, matjes, schoonmaakmiddelen en toiletartikelen op.
- Haal auto’s op de oprit vanaf het begin weg. Deze zijn immers zichtbaar vanuit de woning en dus ook op de interieurfoto's.
- Haal slordige zaken uit beeld. Denk aan kapotte stoelen, lege plantenbakken of vuilniszakken.
- Verzorg de tuin. Maai het gras, snoei struiken & bomen en veeg het terras schoon.
Met deze eenvoudige tips is jouw woning klaar om de perfecte indruk te maken op potentiële kopers. Veel succes met de voorbereidingen!
- vorige
- terug naar overzicht
- volgende