Instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin op zeer gegeerde ligging

€405.000
Hertogenstraat 41, 8200 Sint-Andries
Ref. BB/NR/TK/3993

Bebouwing

Bouwjaar
1918
Woonoppervlakte
131m2
Grondoppervlakte
140m2
Algemeen

Deze instapklare woning ligt op een perceel van 140 m² en is uitstekend gelegen . Gegeerde woonomgeving nabij diverse winkels en lokale handelszaken, scholen, openbaar vervoer, Expresweg ... en op een boogscheut van Brugge centrum.
GELIJKVLOERS: inkom, gastentoilet, ingerichte leefkeuken met inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast , woonkamer met open zicht naar tuin, berging (aansluiting wasmachine/droogkast). BOVENVERDIEPING: volwaardige slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet en handdoekradiator. ZOLDERVERDIEPING: 2 slaapkamers.

Tuin met terras (elektriciteit en water voorzien) en tuinberging.

Troeven:

  • gegeerde ligging
  • EPC B (157 kWh)
  • asbestveilig
  • elektriciteit conform
  • PVC ramen en deuren
Details

Bebouwing

Bouwjaar
1918
Woonoppervlakte
131m2
Grondoppervlakte
140m2
Kadastraal inkomen
€ 337
Renovatiejaar
2022
EPC Index
157.00kWh / (m2jaar)
Energieklasse
B
EPC Certificaat Nr 20221202-0002742721-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

Comfort

Tuin
Ja
Documenten
    asbest.pdf
    Maatregelenregister
    Energie Prestatie Certificaat
    OVAM – Bodemattest
Terug naar overzicht

Voel je de aantrekkingskracht?

Laat je gegevens achter en wij nemen graag contact met je op voor een afspraak.

En wat met je eigen woning?
Verkopen?

Alle tijdslots zijn volgeboekt!
Graag even geduld, de verantwoordelijke voegt binnenkort nieuwe slots toe.

© 2026 Bricx vastgoed - Cookie-instellingen
design newdays - development kubrick
gratis schatting