Karaktervolle bel-etage op mooie ligging met 3 slpks, tuin en garage

Bent u op zoek naar een woning met veel lichtinval en een fantastische ligging in Ronse? Deze ruime bel-etage (145 m² bewoonbare oppervlakte) in de begeerde en kindvriendelijke Floréal-wijk biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en potentieel.
Waarom deze woning uw aandacht verdient:
• Energiezuinige basis: Dankzij de geïsoleerde voor- en achtergevel en een recente condenserende verwarmingsketel beschikt de woning over een gunstig EPC C-label.
• Ruimte voor het hele gezin: Met 3 volwaardige slaapkamers en een totale oppervlakte van 145 m² is er plek voor iedereen.
• Licht & Zicht: De typische bel-etage indeling zorgt voor een leefruimte met veel privacy en een mooi uitzicht over de charmante tuinwijk.
• Buitenruimte & Berging: Geniet van een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige garage en extra opslagruimte/wasplaats op het gelijkvloers.
• Altijd plek voor de deur: Naast de eigen garage is er altijd voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de woning.
Uw financieel voordeel:
• Laag K.I. (€ 671): Dit biedt u een aanzienlijk jaarlijks voordeel.
• Voordelige registratie: Bij aankoop als enige eigen woning geniet u van het verlaagde tarief van 2% registratierechten (met mogelijkheid tot 1867€ extra rechtenvermindering).
Je combineert de rust van de wijk met de voordelen van de stad:
• Nabijheid van voorzieningen: Je zit vlakbij het centrum van Ronse met zijn winkels, scholen, aansluiting op het openbaar vervoer,...
• Natuur om de hoek: Ronse ligt in het hart van de Vlaamse Ardennen. Vanuit Floréal ben je snel bij prachtige wandel- en fietsroutes (denk aan het Muziekbos).
Indeling:
• Gelijkvloers: Ruime inkomhal, inpandige garage en praktische opslagruimtes met directe toegang tot de tuin.
• Eerste verdiep: Lichtrijke woonkamer met een aangename indeling en aansluitende keuken.
• Tweede verdiep: 3 slaapkamers en een badkamer.
Kortom: Een woning met een uitstekende structuur en een zeer gunstige ligging. Mits wat modernisering naar eigen smaak, vormt dit de ideale gezinswoning of investering in een van de mooiste wijken van Ronse.
TOPPER