Login

Stijlvol gerenoveerde villa in een oase van rust en groen

€715.000
Gistelsteenweg 96, 8490 Varsenare
Ref. BB/KVH/TK/3327

Bebouwing

Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
186m2
Grondoppervlakte
1500m2
Aantal slaapkamers
3
Algemeen

Welkom op het bezoekmoment via www.bricx.be op zaterdag 14 maart.
Deze prachtige woning, omgeven door groen en gelegen in een bijzonder rustige omgeving, werd in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd met een sterke focus op kwaliteit, comfort en tijdloze elegantie. De lange oprit en de mooi aangelegde tuin zorgen meteen voor een uitnodigende en charmante eerste indruk.

Indeling gelijkvloers: Via de inkom komt u in de bureauruimte, een gastentoilet en tevens een aparte ruimte waar alle voorzieningen reeds aanwezig zijn voor het installeren van een extra badkamer. Aansluitend de bijzonder lichtrijke leefruimte met open haard, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig contact met de tuin.

De leefruimte loopt over in de eetkamer, waar u geniet van een volledig zicht op de open en groene tuin. De keuken sluit hier perfect op aan en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. De tuin is met zorg ingericht en voorzien van verschillende gezellige ruimtes en een tuinhuis. Hier baadt u werkelijk in rust, privacy en groen, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer uitgerust met douche, ligbad en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers, een tussenkamer, een praktische berging en een bijkomende kamer die perfect kan ingericht worden als dressing, bureau of hobbyruimte.

De volledige renovatie werd uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een uitgesproken oog voor detail, wat resulteert in een woning met een warme, stijlvolle uitstraling.

Details

Bebouwing

Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
186m2
Grondoppervlakte
1500m2
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Renovatiejaar
2024
EPC Index
434.00kWh / (m2jaar)
Energieklasse
E
EPC Certificaat Nr 20260221-0003808062-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Kelder
Ja
Externe zonnewering
Ja
Documenten
    Asbestattest
    overstromingsrapport
    Energieprestatiecertificaat
    Kadastrale afschriften
    simulatie zonnepanelen
    simulatie zonnepanelen certificaat
Terug naar overzicht

Voel je de aantrekkingskracht?

Laat je gegevens achter en wij nemen graag contact met je op voor een afspraak.

En wat met je eigen woning?
Verkopen?

Alle tijdslots zijn volgeboekt!
Graag even geduld, de verantwoordelijke voegt binnenkort nieuwe slots toe.

© 2026 Bricx
design newdays - development kubrick
Bricx maakt gebruik van cookies om je gebruikerservaring te optimaliseren. Door op 'OK' te klikken ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies.
gratis schatting