Charmante gezinswoning met vernieuwd dak en tal van mogelijkheden

€275.000
Luingnestraat 15, 8511 Aalbeke
Ref. BK/EVK/TK/0673

Bebouwing

Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
171m2
Grondoppervlakte
215m2
Aantal slaapkamers
3
Algemeen

⚠️ AI-beelden toegevoegd ter illustratie van hoe de woning er na renovatie kan uitzien.

Deze charmante woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Dankzij de praktische indeling, de lichtrijke ruimtes en de reeds uitgevoerde renovaties vormt deze eigendom de perfecte basis om verder naar eigen smaak af te werken.

De indeling is als volgt:

Via de inkomhal met handige bergruimte komt u terecht in de ruime leefruimte met open keuken. De keuken biedt directe toegang tot het zonnige terras en de gezellige tuin met ruim tuinhuis.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder:

  • een apart gastentoilet
  • een ruime slaapkamer
  • een badkamer
  • extra bergruimte

Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een grote nachthal. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolderverdieping te voorzien, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte kan worden gecreëerd.

Belangrijk pluspunt: het dak werd volledig vernieuwd in 2025, zowel het zadeldak als het plat dak van de woning. Hierdoor is de woning volledig asbestveilig.

Extra troeven:

  • EPC C
  • Kelder aanwezig
  • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
  • Volledig vernieuwd dak in 2025
  • Asbestveilig
  • Zonnige tuin met ruim tuinhuis
  • Veel ruimte en potentieel
  • Rustige ligging
Details

Bebouwing

Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
171m2
Grondoppervlakte
215m2
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Kadastraal inkomen
€ 453
EPC Index
267.00kWh / (m2jaar)
Energieklasse
C
EPC Certificaat Nr 20230419-0002840345-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
B
Overstromingskans gebouw (G-score)
B

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Kelder
Ja
Terug naar overzicht

Voel je de aantrekkingskracht?

Laat je gegevens achter en wij nemen graag contact met je op voor een afspraak.

En wat met je eigen woning?
Verkopen?

Alle tijdslots zijn volgeboekt!
Graag even geduld, de verantwoordelijke voegt binnenkort nieuwe slots toe.

© 2026 Bricx vastgoed - Cookie-instellingen
design newdays - development kubrick
gratis schatting