Deze vrijstaande woning is uitstekend gelegen op een boogscheut van de Expresweg. Een gunstige centrale ligging in een rustige residentiële wijk. Een absolute troef is het uitzonderlijk ruim perceel van 1.290 m² waarop de woning zich bevindt. Een andere troef is ongetwijfeld het zéér zuinig EPC van 143 kWh/m². De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING: inkom-/traphal, ruime woonkamer met authentieke houtkachel en prachtig zicht op de tuin, aparte ingerichte keuken (inductiekookplaat, dampkap, koelkast, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser) met eetmogelijkheid, badkamer (inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator), apart toilet, berging, inpandige garage met aansluiting wasmachine/droogkast. BOVENVERDIEPING: nachthal met afzonderlijk toilet, 4 slaapkamers, (technische) berging. ZOLDERVERDIEPING: opbergruimte voorzien van uitschuifbare zoldertrap. BUITENOMGEVING: verzorgde voortuin met oprit, riante groen omheinde achtertuin, terras voorzien van zonneluifel, tuinhuis, moestuin.
Extra troeven:
- EPC-label B = lage energiekosten
- zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- airconditioning aanwezig in de woonkamer
- alle slaapkamers voorzien van rolluiken
- gelijkvloers voorzien van elektrische rolluiken aan achtergevel
- goede indeling
- riante zuidgeoriënteerde tuin
- regenwaterput aanwezig
COMFORT
- Slaapkamers
4
- Badkamers
1
- Keuken
ja
- Zolder
ja
- Tuin
ja
- Terras
ja
- Garage
ja
- Gordijnen
ja
OVERIGE INFO
- Heeft zonnepanelen ja
- Type verwarming CV-ketel
,
aardgas,
- Type beglazing dubbel
- Raamtype hout
- Oriëntatie tuin zuid
bebouwing
- Aantal garages
1
- Aantal parkeerplaatsen
1
- Aantal verdiepingen
1
- Bouwjaar 1985
- Grondoppervlakte
1290 m2
- Woonoppervlakte
211 m2
financiële info
- Prijs
€ 525.000
- Kadastraal
inkomen€ 1167
officieel
- EPC waarde
143.00 kWh/m2
- EPC certificaat
20240125-000312854-RES-1
- Electriciteit
Niet conform
- Verkavelingsvergunning
ja
- Meest recente bestemming
woongebied
- Overstromingsgevoelig
niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied
niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
- P-score
A
- G-score
A
- Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed