Deze uiterst verzorgde jaren '90 villa is uitstekend gelegen in een zeer rustige residentiële woonwijk. Zeer gegeerde locatie in groene omgeving vlakbij domeinen Beisbroek, Tudor en Tillegem. De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING: inkom-/traphal met gastentoilet, ruime sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, aparte ingerichte keuken (keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, anderhalve spoelbak, vaatwasser) met eetmogelijkheid uitgevend op de tuin, inpandige garage voorzien van sectionaalpoort en aansluiting wasmachine/droogkast. BOVENVERDIEPING: nachthal, 4 volwaardige slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet). ZOLDERVERDIEPING: grote opbergruimte voorzien van uitschuifbare zoldertrap. BUITENOMGEVING: voortuin, oprit voor 2 wagens, heerlijke zongerichte achtertuin met veel groen en privacy, terras palend aan de woning, pergola met groen dak (extra terras), tuinhuis.
Extra troeven:
- zeer rustige centrale ligging
- gunstig EPC (148 kWh/m²) = energiezuinige woning
- zuidgeoriënteerd perceel
- hoogrendementsketel (vernieuwd in 2016)
- 24 zonnepanelen (350 Wp) met groenestroomcertificaten t.e.m. 2031
- regenwaterput (10.000 L)
- perfect onderhouden woning & tuin
COMFORT
- Slaapkamers
4
- Badkamers
1
- Keuken
ja
- Zolder
ja
- Tuin
ja
- Terras
ja
- Garage
ja
OVERIGE INFO
- Heeft zonnepanelen ja
- Type verwarming hoogrendementsketel
,
aardgas,
- Type beglazing dubbel
- Raamtype aluminium
- Oriëntatie tuin zuid
bebouwing
- Aantal garages
1
- Aantal parkeerplaatsen
2
- Bouwjaar 1997
- Grondoppervlakte
635 m2
- Woonoppervlakte
184 m2
financiële info
- Prijs
€ 569.000
- Kadastraal
inkomen€ 1296
officieel
- EPC waarde
148.00 kWh/m2
- EPC certificaat
20240412-0003211276-RES-1
- Electriciteit
Conform
- Verkavelingsvergunning
ja
- Meest recente bestemming
woongebied
- Verkavelingsvergunning gekregen
ja
- Overstromingsgevoelig
niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied
niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
- P-score
A
- G-score
A
- Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed