Deze sfeervolle woning bevindt zich op een verrassend mooi perceel van 421 m² in het centrum van Sint-Andries. Een zeer gewilde, vlot bereikbare locatie nabij parkdomein de Koude Keuken en tal van voorzieningen. De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING: ruime inkom-/traphal met plaats voor fietsen, lichtrijke woonkamer met aanpalend een nieuwe achterbouw uitgevend op de tuin, ingerichte keuken (gaskookplaat, dampkap, koelkast, oven, anderhalve spoelbak, vaatwasser), berging/wasplaats, gastentoilet, ruime bureau/polyvalente ruimte. BOVENVERDIEPING: 3 slaapkamers, badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet). ZOLDERVERDIEPING: opbergruimte voorzien van uitschuifbare zoldertrap. BUITENOMGEVING: heerlijke - zeer diepe - natuurlijke tuin met veel privacy, terras, moestuin, tuinhuis.
Extra troeven:
- TOPligging
- diepe tuin met veel groen & privacy
- gelijkvloerse polyvalente ruimte uitgevend op de tuin
- gunstig EPC (188 kWh/m²) = energiezuinige woning
- conforme elektriciteit
- asbestveilig
COMFORT
- Slaapkamers
3
- Keuken
ja
- Zolder
ja
- Tuin
ja
- Terras
ja
- Gordijnen
ja
OVERIGE INFO
- Type verwarming CV-ketel
,
aardgas,
- Type beglazing dubbel
- Raamtype PVC
- Oriëntatie tuin oost
bebouwing
- Bouwjaar 1960
- Grondoppervlakte
421 m2
- Woonoppervlakte
200 m2
financiële info
- Prijs
€ 440.000
- Kadastraal
inkomen€ 807
officieel
- EPC waarde
188.00 kWh/m2
- EPC certificaat
20240415-0003166738-RES-1
- Electriciteit
Conform
- Verkavelingsvergunning
ja
- Meest recente bestemming
woongebied
- Overstromingsgevoelig
niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied
niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
- P-score
A
- G-score
A
- Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed